Location
Votre gestion locative en toute sérénité
Avec le statut d’investisseur vient celui de propriétaire bailleur. Ce nouveau statut nécessite une maîtrise juridique de la gestion locative et des formalités de défiscalisation souvent complexes.
Nous vous apportons au quotidien une tranquillité d’esprit pour la gestion locative de votre bien. Nous vous apportons les conseils fiscaux et patrimoniaux nécessaires. Nos honoraires sont intégralement déductibles de vos revenus fonciers.
SMCI GESTION SYNDIC se distingue par un taux de vacance locative plus faible. SMCI s’implique très en amont de la phase de livraison. Cela nous permet de démarrer la recherche de locataire et la mise en location de votre bien en amont, qui permet d’assurer une location des biens avant livraison.
Les services SMCI GESTION sont exclusivement réservés et adaptés aux logements construits par SMCI.
La gestion locative
Nous réalisons une étude personnalisée, sur rendez-vous et restons votre interlocuteur unique en intégrant aussi la gestion des garanties.
Nous vous accompagnons dans les missions suivantes :
-Identifier vos besoins et définir votre profil de bailleur,
-Définir le montant du loyer de votre appartement (fonction du dispositif de défiscalisation retenu),
-Recherche de locataires,
-Mise en place des locataires, rédaction des baux dans le respect des dispositifs fiscaux et législation en vigueur,
-Contact privilégié du locataire dans la gestion au quotidien,
-Assurances complémentaires,
-Assistante déclaration des revenus fonciers,
-Liaison avec le service technique SMCI.
Pourquoi nous confier la gestion locative de votre bien ?
- Notre structure intégrée au sein du groupe SMCI permet les liaisons directes avec les autres services du groupe commercial-technique (transmission des informations liées à votre acquisition, gestion des réserves dans votre logement après livraison…) et avec le syndic (gestion des charges, des désordres…)
- Nous vous appportons les conseils nécessaires dans le choix de vos équipements adaptés au marché locatif et à la réussite de votre investissement.
- En tant que spécialiste des logements neufs, nous vous assurons le respect des dispositifs fiscaux, de la législation en vigueur (en constante évolution) veille et conseil juridique et vous apportons tous les conseils dans le cadre de votre déclaration de revenus
- Nous vous proposons des services complémentaires : assurance loyers impayés, vacance locative, dégradations, mise en place d’un extranet.
- Notre taux de vacance locative est plus faible que la moyenne
Ex. : A Lyon : 1,64 % soit 6 jours en moyenne / statistiques sur plus de 700 logements
- Nos honoraires de gestion sont dans la moyenne du marché